南京新政后首拍诞最高限价地 开发商将摇号定输赢

　　8月初，南京公布了调整后的土拍规则：如果网上竞价达最高限价九成时，开发商所建商品房须现房销售；当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位继续竞买的，将摇号产生竞得者，并在最高限价基础上附加一个加价幅度作为成交价。

　　9月19日起至9月22日，来自南京江宁、江北等多个区域的27幅地块集中在网上竞标上市。根据土拍规则，达到最高限价的地块，将于9月23日公开摇号决出最终买主。

　　当日共推出5幅地，南京G44地块达到最高限价31.5亿元，成为南京首幅需要通过摇号产生“地主”的地块。目前，其余4幅地块均已成交。

　　“隔着屏幕也能感受到现场的紧张情况！”网络上观看本次土拍的王女士感慨。与以往不同的是，此次土拍采取网络竞拍的方式，从上午9:30起，电脑屏幕上的报价数字便不断地被刷新，竞争激烈。

　　四分钟不到，南京G44地块的竞拍已加价60轮。最终，在182轮时，地块最高限价31.5亿元被“捅破”，竞价数字停止跳动，南京也迎来历史上第一幅限定现房销售的地块。

　　值得注意的是，据国家统计局数据显示，8月南京新房价迎来18连涨，环比上涨4.1%，位列全国第六。在房价涨幅因限价已经开始有所下滑的同时，土地市场却没有因新政限制而归于平静。

　　在杭州宣布限购的当口，南京开始的这次“史上规则最严土拍”备受人们关注。业内人士认为，与杭州、厦门和苏州等重新实施限购的强二线城市不同，南京市目前调控手段的重点放在了限价上。如果房价和地价“双限”的效果能够达成，南京或将免于“限购”。(完)